.png)
Financieel
- Prijs
- € 549.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 798,00
App.complex gemengd gebruik
€ 549.000
Onze-Lieve-Vrouwstraat 22 - 22A, 9280 Lebbeke
- Slaapkamers6
- Titles.surface_livable258m²
- Titles.bathrooms5
Omschrijving Ref.: 7846879
Appartementsgebouw met 5 studio's en tuin in centrum Lebbeke
Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met meerdere verhuureenheden en een reeds bestaande verhuuropbrengst?
Dan is dit appartementsgebouw met 5 studio's in het centrum van Lebbeke een mooie opportuniteit!
Het gebouw omvat 5 afzonderlijke eenheden, waarvan 3 telkens voorzien van een leefruimte, een keuken, een badkamer en één slaapkamer.
En waarvan 1 is voorzien met extra berging en het laatste met extra slaapkamer en berging.
Maar liefst 3 van de 5 eenheden werden reeds vernieuwd, wat een belangrijke troef vormt met het oog op comfort en verhuurbaarheid.
Een extra pluspunt is de aangename tuin die het geheel een interessante meerwaarde geeft.
Momenteel zijn 4 studio's reeds verhuurd via het ocmw, waardoor u vanaf de aankoop meteen beschikt over een 100% huurgarantie
Het huidige netto rendement betreft 3,96% (bruto 5.37%) - bij verhuur van alle eenheden een netto rendement van maar liefst 5% (bruto 6.78%) !
De eenheid die momenteel leeg staat, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de verhuurinkomsten verder te optimaliseren.
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investering met meerdere huurinkomsten binnen één geheel.
Als extra pluspunt bevindt dit gebouw zich in het centrum van Lebbeke, met winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand.
Kortom een opportuniteit voor investeerders die hun vastgoedportefeuille verder wensen uit te breiden.
EPC's variëren tussen label B (178 kWh/m² jaar) en label C (294 kWh/m² jaar) met uitzondering van de eenheid die momenteel leeg staat, dit betreft een label F (726 kWh/m² jaar)
Foto's werden met AI bewerkt met een 'opruim functie'.
Voor meer inlichtingen of een vrijblijvend bezoek kan u contact opnemen met Marik op het nummer 052/21.65.51 of mailen naar info@immomiddelpunt.be.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, woonkern
- School nabij
- 160m
- Winkels nabij
- 60m
- Openbaar vervoer nabij
- 150m
- Sportcentrum nabij
- 750m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 258,00 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Renovatiejaar
- 2019
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 200 m²
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwesten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 420,00 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie terras 1
- Noordoosten
Indeling
- Keuken
- Ja
- Berging
- Ja
- Slaapkamer 1
- 11,50 m²
- Slaapkamer 2
- 11,00 m²
- Slaapkamer 3
- 11,00 m²
- Slaapkamer 4
- 7,50 m²
- Slaapkamer 5
- 12,00 m²
- Badkamer type
- Douche
Comfort
- Parlofoon
- Ja
Energie
- EPC
- 198 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 2159431-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gaskachels
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja, verleend
- Bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 14/09/2026
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- C
- P-score
- C
- Vonnissen
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.