Omschrijving Ref.: 6928664

Lichtrijk, energiezuinig nieuwbouw appt met tuin te Oudegem!

Dit lichtrijke, energiezuinige en kwalitatieve nieuwbouw appartement is gelegen te Oudegem in een groene oase van rust.
De woonst kent een zeer gunstige ligging tussen Dendermonde en Aalst in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, dorpskern van Oudegem, ...
Uiterst uniek is het groene parkgebied op de site met kindvriendelijke buitenspeelruimte.
Deze gemeenschappelijke plaatsen zorgen ervoor dat je deel uitmaakt van een gezellige buurt met veel sociaal contact voor jong en oud.

Het gelijkvloers appartement omvat de inkom, een zeer lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste en open keuken, een praktische berging, een moderne badkamer met inloopdouche, aparte wc en de gezellige slaapkamer.
Als extra troef beschikt deze nieuwbouw over een zonnig terras en ruime onderhoudsvriendelijke tuin van maar liefst 37m² met kunstgras!
Zeer energiezuinig door aanwezigheid van fotovoltaïsche zonnepanelen (2800 Wp), warmtepomp met koeling en vloerverwarming, verluchtingsysteem D en berekend E-peil van 20.

Verplicht bij te huren van een ondergrondse staanplaats aan 75 euro/maand.
Tot slot zijn er ook gemeenschappelijke fietsenstaanplaatsen aanwezig.

Totale bewoonbare oppervlakte is bruto.
CV via warmtepomp. E-peil van 20. (EPB voorafberekening dossier 22-086)
Foto's dienen ter illustratie, afwerkingsmaterialen kunnen afwijken.
Voor verdere inlichtingen, neem vrijblijvend contact op met Marik op het nummer 052 21 65 51 of mail naar info@immomiddelpunt.be

Uw contact

Marik Van Hoeymissen 0478/06.65.05 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 830,00/maand
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 01 September 2025
Gemeenschappelijke kosten: € 80,00/maand
Huurgarantie: 3 maanden

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern
School nabij: 750m
Winkels nabij: 800m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Sportcentrum nabij: 1.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 80,00 m²
Bouwjaar: 2025
Staat: Nieuw
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Tuin: Ja (37,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 36,00 m²
Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Berging: 4,00 m²
Nachthal: 6,00 m²
Slaapkamer 1: 14,50 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 12,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: C