Huis
€ 269.000

Sporkstraat 2, 9255 Buggenhout

Omschrijving Ref.: 6766932

Charmante, authentieke OB te Buggenhout!


Landelijk gelegen en charmante OB te Buggenhout!
Dit pand kent een gunstige en rustige ligging in een doodlopende straat in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer.
Al bij het binnenwandelen van deze uitzonderlijke woning voel je onmiddellijk de rust die deze uitstraalt. Samen met de zeer unieke en authenthieke elementen maken van deze prachtige woonst een ware parel nabij de rand van Buggenhoutbos.

De gelijkvloers omvat een lichtrijke en gezellige leefruimte, een authentieke keuken met als eyecatcher een oude beenhouwerstoog die volledig in de keuken werd geintegreerd, een praktische badkamer met bad en douche en technische ruimte/berging, beide met echte karaktervolle staldeuren. Een fijne combinatie van oude en nieuwe elementen!
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers met heel wat bergruimte.
Tot slot vinden we buiten nog een zeer praktische stockageruimte alsook een aangenaam, zonnig zuidwest-gericht terras waar je helemaal tot rust komt!

CV op gas. EPC: 515 kWh/m²/j. (F-label) en UC: 3589380-RES-2
Asbestattest in aanvraag.
Voor meer inlichtingen of een vrijblijvend bezoek aan deze woning kan u contact opnemen met Marik op het nummer 052/21.65.51 of mailen naar info@immomiddelpunt.be


Uw contact

Marik Van Hoeymissen 0478/06.65.05
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 269.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
01 Oktober 2025
Kadastraal inkomen
€ 290,00

Ligging

Buurt
Woonkern, centraal
School nabij
1.100m
Winkels nabij
650m
Openbaar vervoer nabij
1.900m
Sportcentrum nabij
2.300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
80,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1899
Oppervlakte hoofdgebouw
50 m²
Gevelbreedte
6,70 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
190,00 m²
Breedte aan straatkant
12,70 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
2

Indeling

Woonkamer
29,50 m²
Keuken
8,50 m², geïnstalleerd
Berging
2,50 m²
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
22,00 m²
Badkamer 1
4,50 m²

Energie

EPC
515 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
3589380-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
25/03/2008
Type verwarming
Gaskachels
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.