.png)
Financieel
- Prijs
- € 449.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 895,00
Huis
€ 449.000
Hoefsmidstraat 55 + 57, 1840 Malderen
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable269m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots1
Omschrijving Ref.: 7813428
2-woonst met zonnige tuin te centrum Malderen!
Bent u op zoek naar een woning met extra woonruimte voor een opgroeiend kind, een inwonende ouder of combinatie van werken en wonen?
Dan is dit unieke aanbod in het centrum van Malderen - op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer - zeker het ontdekken waard!
Deze twee afzonderlijke woningen worden samen verkocht en beschikken over een gezamenlijke, zuid-gerichte tuin met buitenberging.
Een bijzonder concept met tal van mogelijkheden: ideaal als kangoeroewoning voor een inwonende ouder, een opgroeiend kind dat graag zijn eigen woonruimte behoudt of gewoon voor wie nood heeft aan een extra ruimte voor werkactiviteit.
Woning 1 werd gebouwd in 2016 en biedt een praktische en hedendaagse indeling.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart gastentoilet, een aangename en lichtrijke woonkamer (65,50m²)met ruimte voor een open keuken en een praktische berging.
De benedenverdieping kan nog verder naar smaak worden ingericht, waardoor u hier nog volop mogelijkheden heeft om persoonlijke woonideeën te realiseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is reeds grotendeels afgewerkt.
De tweede woning beschikt op het gelijkvloers over een praktische keuken, een woonkamer en badkamer. Op de eerste verdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers.
Deze tweede woonentiteit biedt dan ook een mooie mogelijkheid om iemand zelfstandig te laten wonen terwijl de nabijheid behouden blijft.
Beide woningen delen een gemeenschappelijke, gezellige en zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Extra troef is de buitenberging die zorgt voor extra praktische bergruimte alsook een overdekte staanplaats.
Twee woningen, één unieke kans voor wie op zoek is naar een woonconcept dat meegroeit met de gezinssituatie.
Woning 1: EPC label D 370 kWh/m² jaar UC: 3916524-RES-1 (indicatief label B na renovatie)
Woning 2: EPC label C 257 kWh/m² jaar UC: 3916536-RES-1
Vermelde opp. W1: bruto, W2: netto.
Voor meer inlichtingen of een vrijblijvend bezoek kan u contact opnemen met Marik op het nummer 052/21.65.51 of mailen naar info@immomiddelpunt.be
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Woonkern, centraal
- School nabij
- 450m
- Winkels nabij
- 500m
- Openbaar vervoer nabij
- 700m
- Sportcentrum nabij
- 700m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 269,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 2016
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 177 m²
- Gevelbreedte
- 22,20 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoosten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 319,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 24,00 m
- Tuin
- Ja (206,00 m²)
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Parkeermogelijkheden
- Garage
- Ja
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Hal
- 11,50 m²
- Woonkamer
- 83,50 m²
- Keuken
- 28,50 m²
- Bijkeuken
- 15,00 m²
- Berging
- 6,00 m²
- Nachthal
- 10,50 m²
- Slaapkamer 1
- 26,50 m²
- Slaapkamer 2
- 16,00 m²
- Slaapkamer 3
- 15,50 m²
- Slaapkamer 4
- 7,00 m²
- Badkamer 1
- 17,00 m²
- Badkamer 2
- 6,00 m² douche in bad
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
Energie
- EPC
- 370 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260714-0003916524-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Aluminium of pvc
- Type verwarming
- Gaskachels
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja
- Bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 30/07/2026
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Vonnissen
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.