De Vlaamse Regering keurde op 12 december 2025 definitief een reeks wijzigingen aan het Energiebesluit van 19 november 2010 goed (publicatie B.S. 24/12/2025). Met dit besluit wordt onder meer gesleuteld aan de Mijn VerbouwLening. De aanpassingen hebben vooral betrekking op de rentekorting: lagere inkomens krijgen extra korting en de rentevoet wordt inkomensafhankelijk. Daarnaast veranderen ook andere voorwaarden, zoals de inkomensgrenzen, het minimale leenbedrag en de soorten investeringen die in aanmerking komen. De nieuwe regels zijn van toepassing op aanvragen die worden ingediend vanaf 1 januari 2026. Een korte round up.

Bijkomende rentekorting voor categorie 3 en 4
Mijn VerbouwLening behoudt een standaard rentekorting van 3% ten opzichte van de wettelijke rentevoet. Op vandaag bedraagt de wettelijke rentevoet 4,50%. Na de verrekening van de korting van 3% bedraagt de Mijn VerbouwLening 1,50%. De rentevoet van de Mijn VerbouwLening wordt 1 keer per jaar aangepast. Met het nieuwe besluit komt daar een extra rentekorting bij voor lagere inkomenscategorieën: 2% voor inkomenscategorie 4 en voor sociale en geconventioneerde verhuurders, en 1% voor inkomenscategorie 3. De rentevoet kan echter nooit lager zijn dan 0%.

Afstemming voorwaarden op Mijn VerbouwPremie
De toekenningsvoorwaarden van Mijn VerbouwPremie worden ook van toepassing op Mijn VerbouwLening en worden wat strenger:

• Leeftijd van het gebouw: De woning moet vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnetwerk zijn aangesloten of voor die datum in gebruik zijn genomen. Voor werken aan hernieuwbare energie blijft de huidige leeftijdsvoorwaarde ongewijzigd.
• Eigendomsvoorwaarde: Particuliere eigenaar-bewoners met een andere woning of bouwgrond in volle eigendom komen niet langer in aanmerking, tenzij ze slechts gedeeltelijke eigendom hebben. Deze voorwaarde geldt niet voor sociale en geconventioneerde verhuurders, niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen voor gebouwen bestemd voor eigen gebruik.

Werken die in aanmerking komen
De Mijn VerbouwLening kan worden aangevraagd voor alle werkcategorieën van Mijn VerbouwPremie, zoals isolatie en renovatie van dak, muren, vloeren en buitenschrijnwerk, hoogrendementsglas, voorbereidende werken voor isolatie, elektriciteit en sanitair, warmtepomp en warmtepompboiler. Daarnaast is de lening ook mogelijk voor extra isolatielagen, aankoop en installatie van zonnepanelen, aansluiting op het warmtenet en bijbehorende voorbereidende werken. Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking.

Andere wijzigingen
De minimale lening voor Mijn VerbouwLening stijgt van € 1.250? naar € 4.000. Vanaf 1 januari 2026 kan het leenbedrag in maximaal 3 schijven worden opgenomen binnen 36 maanden, terwijl lopende leningen voor die datum nog in 6 schijven kunnen worden opgenomen.

Aan de Mijn VerbouwLening voor VME’ s verandert er niets
Een VME kan een beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar, met leenbedragen tot € 60.000? voor het gebouw, aangevuld met € 25.000€ per appartement. Het afsluiten van een kredietverzekering is verplicht om de lening te verkrijgen.

Bron: Vlaanderen.be