Buitengewoon huis
Op aanvraag

Vlassenbroek 95, 9200 Dendermonde

Omschrijving Ref.: 5626028

Uitzonderlijke woonst in het pittoreske Vlassenbroek!


Deze te renoveren uitzonderlijke charmante HOB is gelegen in het pittoreske Vlassenbroek naast de Schelde. De woning bevindt zich in een rustige, idyllische omgeving op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.060m²!

Op het gelijkvloers is deze woning voorzien van een inkomhal, 2 woonkamers, ruime berging, eenvoudige badkamer, een bescheiden keuken, een stookplaats en 2 andere vrij in te vullen ruimtes. 
Op het eerste verdiep vindt u de 4 ruime slaapkamers alsook een vaste trap naar de riante zolderruimteruime waar er nog heel wat mogelijkheden zijn.
Tot slot bevinden zich afzonderlijk nog enkele schuren/opbergruimtes die uitgeven op een prachtig perceel groen van in totaal meer dan 300meter diepte.

CV op Stookolie. EPC:  698 kWh/m²/j. en UC: 3057585-RES

Mogelijkheid tot het oprichten van 2 HOB.
Tevens bestaat ook de optie om nog 5 extra gronden aan te kopen (bos, weiland, bouwland,..). Dit in totaal voor een 14.734m² met als vraagprijs 149.000 €. 

Voor verdere inlichtingen, neem vrijblijvend contact op met Marik Van Hoeymissen op het nummer 0478/06.65.05 of mail naar marik@immomiddelpunt.be.


Uw contact

Marik Van Hoeymissen 0478/06.65.05
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 630,00

Ligging

Buurt
Landelijk, Aan water
School nabij
40m
Winkels nabij
40m
Openbaar vervoer nabij
1.400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
250,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1955
Staat
Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw
400 m²
Gevelbreedte
9,40 m
Oriëntatie voorgevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
10.060,00 m²
Breedte aan straatkant
17,60 m
Tuin
Ja (8.169,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parkings buiten
5
Parkings binnen
0

Indeling

Hal
9,00 m²
Woonkamer
18,50 m²
Eetkamer
18,50 m²
Keuken
21,00 m², niet geïnstalleerd
Berging
21,00 m²
Nachthal
6,00 m²
Slaapkamer 1
18,50 m²
Slaapkamer 2
18,50 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Slaapkamer 4
11,00 m²
Badkamer 1
5,50 m²
Wasplaats
8,00 m²
Zolder
27,00 m²

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja

Specifieke ruimtes

Opslagruimte
10,50 m²

Energie

EPC
Asset 2
 
698 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
3057585-RES
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie cv
Olietank
3.200 L

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
09/12/2023
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Servitude
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.