Sinds de Septemberverklaring weten we dat er serieus gesnoeid wordt in Mijn Verbouwpremie. De hoogste twee inkomenscategorieën zullen vanaf 01/01/2026 niet langer in aanmerking komen. Er werden wel overgangsmaatregelen aangekondigd, maar voor details was het wachten op concrete teksten. Die zijn er nu. Afgelopen vrijdag keurde de Vlaamse Regering ze goed. Daardoor is er eindelijk meer duidelijkheid. Niet alleen over de overgangsmaatregelen maar ook over de impact op de basispremie en de aanvullende premies in VME’s.

Hieronder lijsten we de diverse wijzigingen op, die de Vlaamse regering wil voorzien. 

1. Wijzigingen Mijn VerbouwPremie 
2. Wijzigingen Mijn VerbouwLening 
3. Wijzigingen Mijn Verbouwbegeleiding 
4. Afschaffing EPC labelpremie en  sloop- en heropbouwpremie 

Verder vervolg
De teksten liggen nu voor bij de Raad van State. Als die zich heeft uitgesproken, zal de regering over kunnen gaan tot definitieve goedkeuring.

1. Wijzigingen Mijn VerbouwPremie
Op 1 juli nog veranderden de renovatie- en energiepremies in Vlaanderen. Toen werd al beslist dat lagere inkomens meer tegemoetkoming kregen dan hogere inkomens. De inkomens werden ingedeeld in 4 categorieën. 

In de Septemberverklaring was aangekondigd dat Mijn Verbouwpremie volledig zou verdwijnen voor de hoogste inkomenscategorieën (doelgroepen 1 en 2 in onderstaande tabel).

 

• Overgangsregeling tot en met 28/02/2026

De overgangsregeling bestaat erin dat aanvragen voor Mijn Verbouwpremie volgens het huidige stelsel ingediend mogen worden tot en met 28 februari 2026. Dat is belangrijk voor wie tot de hoogste inkomenscategorieën behoort. Het is de feitelijke cut-offdate.

• Uitzondering afschaffing Mijn Verbouwpremie voor de plaatsing van een warmteketel

De premies voor gebouwschilmaatregelen verdwijnen inderdaad vanaf 01/01/2026. Het gaat om dak-, buitenmuur- of vloerisolatie en hoogrendementsglas/vervanging van ramen en deuren.

 Voor investeringen in een warmtepomp of warmtepompboiler blijft de premie echter ook voor de hoogste inkomens bestaan.

De maatregel past binnen het beleid om fossiele brandstoffen terug te dringen en sluit aan bij de invoering van ETS2 en de Vlaamse taksshift, die de fiscale druk verschuiven van elektriciteit naar fossiele energie.  Het behoud van Mijn Verbouwpremie voor de plaatsing van een warmtepomp geldt als overgangsmaatregel en loopt . tot en met 31/12/2027. 

Voor de laagste inkomens blijven de premiebedragen bij warmtepompen dezelfde. Bij de hoogste twee inkomenscategorieën dalen ze:

- De verhoging in een gebied waar geen aardgasdistributienet aanwezig is, verdwijnt

- Voor een lucht-waterwarmtepomp zakt de premie van 2.250€ naar 1.500€

- Voor een hybride lucht-waterwarmtepomp zakt de premie van 1.500€ naar 800€

- Voor de warmtepompboiler verlaagt de premie van 900€ naar 450€

• Behoud basispremie voor VME’s en aanvullende premie laagste inkomenscategorieën

Het was publiek niet breed bekend, maar tijdens de begrotingsbesprekingen stond ook het voortbestaan van de basispremie voor VME’s en de aanvullende premies op de helling.

Minister Depraetere heeft er echter voor gekozen om in de budgetten te schuiven zodat deze premies behouden kunnen blijven. Het voortbestaan van de basispremie is goed nieuws. We zijn blij dat de stem van de sector hiermee is gehoord. Concreet:

- Aan de basispremie voor VME’s wijzigt niets.

- De aanvullende premie blijft behouden voor eigenaars-bewoners uit doelgroepen 3 en 4 + eigenaars die verhuren via een woonmaatschappij.

- De aanvullende premie wordt dus wel afgeschaft voor eigenaars-bewoners uit de hoogste twee inkomenscategorieën.

- De nieuwe premiebedragen voor warmtepompen en warmtepompboilers gelden ook voor VME’s. De premiebedragen dalen dus in geval van collectieve installatie van een warmtepomp of warmtepompboiler.

• Afschaffing Mijn Verbouwpremie voor niet-residentiële gebouwen

Sinds 1 juli 2025 is deze premie (voor werken aan de gebouwschil)  sowieso al beperkt tot niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen. Vanaf 01/01/2026 wordt ze volledig stopgezet. Dezelfde overgangsperiode tot en met 28/02/2026 is voorzien zoals bij residentiële gebouwen.

2. Wijzigingen Mijn VerbouwLening

• Bij de wijzigingen aan de Mijn VerbouwLening zien we een combinatie van besparingen en licht verhoogde sociale tegemoetkomingen. Zo wordt de korting op de rentevoet meer inkomensprogressief: 
• Inkomenscategorie 3 (conform Mijn Verbouwpremie) krijgt een extra korting van 1% (voor een totaal van 4%)
• Inkomenscategorie 4 krijgt een extra korting van 2% (totaal van 5%)
• Sociale en geconventioneerde verhuurders krijgen een extra korting van 2% (totaal van 5%)

Daartegenover staat dat de voorwaarden worden verstrengd:

• Er komt een eigendomsvoorwaarde: wie een andere woning/bouwgrond in volledige volle eigendom heeft, komt niet langer in aanmerking
• Daarnaast wordt de minimale leeftijd van het gebouw opgetrokken. De woning waarvoor een Mijn VerbouwLening wordt aangevraagd, moet voortaan aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 1 januari 2006 of de eerste ingebruikname ervan moet dateren van vóór 1 januari 2006. Dit met uitzondering van gebruik van de lening voor de plaatsing van een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen, warmtenet, … 
• Een aantal werken worden uitgesloten, inzonderheid sanitair en binnenrenovatie (niet-energetische renovaties)
• Het minimale leningsbedrag wordt opgetrokken van 1.250€ naar 4.000€

3. Wijzigingen Mijn Verbouwbegeleiding
We gaan hier niet in detail op in, behoudens aanstippend dat de vergoedingen opgetrokken worden. Dat gebeurt echter niet voor Mijn Verbouwbegeleiding voor VME’s. Doel is immers net om de werking voor appartementsgebouwen te intensiveren en uit te breiden.

4. Afschaffing EPC labelpremie en sloop- en heropbouwpremie

• Volledige afschaffing EPC-labelpremie

Deze premie gaat integraal op de schop vanaf 01/01/2026. Enige uitzonderingen situeren zich in twee overgangsmaatregelen:

- De in aanmerking komende start-EPC’s worden begrensd op 31/12/2025. Aanvragen voor de premie na renovatie en opmaak van het eind-EPC blijven mogelijk tot en met 30/06/2026

- Daarnaast is er een bijzondere regeling voor wie voor 1 januari 2025 bij Fluvius een activatie voor de EPC-labelpremie indiende met een geldig start-EPC voor renovatie om het toegekende recht op de EPC-labelpremie voor de geactiveerde premies te behouden

• Afschaffing sloop- en heropbouwpremie

Als extra besparingsmaatregel wordt de premie afgeschaft vanaf 01/01/2026. Hoofdreden hiervoor is dat ze mede haar doel heeft verloren, na de hernieuwde uitbreiding van 6% btw.

Bron: cib.be