Morgen 1 april 2026 treden het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving en dus een nieuwe informatieverplichting in werking. In het kader van een verkoop moet je voortaan een opzoeking in het maatregelenregister uitvoeren.

De informatieplicht geldt bij alle overdrachten, zonder uitzondering. Ook de verkoop van niet-residentieel vastgoed valt hieronder. Daarnaast is ze van toepassing bij de overdracht van zakelijke rechten (zoals vruchtgebruik). Het Kaderdecreet maakt eveneens geen onderscheid tussen overdrachten die tegen betaling plaatsvinden en die zonder prijs worden verricht. Denk bijvoorbeeld aan schenkingen of ruilen.

Opzoeking in het Maatregelenregister
De opzoeking zal via het VIP gebeuren.

Als resultaat krijg je een ‘uittreksel uit het maatregelenregister’, dat onder andere de volgende informatie bevat:

• De beschrijving van de te voorkomen of te herstellen publieke schade of misdrijven, inbreuken en normschendingen.
• De datum en het type van de bestuursdocumenten (aanmaningen, publieke herstelvorderingen, …).

Op 1 april 2026 zal het register nog ‘leeg’ zijn. Vanaf dat ogenblik zullen de nieuw opgelegde bestuursmaatregelen er stelselmatig aan toegevoegd worden. De historiek van de maatregelen wordt niet mee overgenomen. 

Er zijn geen overgangsbepalingen voorzien rond deze nieuwe informatieplicht. Bijgevolg zal je dus ook voor lopende verkoopdossiers vanaf 01/04/2026 de extra opzoeking moeten doen en je publiciteit moeten aanpassen. Ook de notarissen moeten het maatregelenregister raadplegen, bij de opmaak van de authentieke akte.

Bron: cib.be